Представляю интересы коттеджного поселка, который продал дом в рассрочку. Покупатель по договору не платил, поэтому договор расторгли и дом вернули продавцу.
Покупатель за время владения домом произвел ремонт и обратился в суд с иском о взыскании стоимости ремонта дома в размере 4,5 млн. (неотделимые улучшения). Ответчик — коттеджный поселок, мой доверитель.
В деле есть 2 экспертизы. Определено, что стоимость ремонта составила не 4,5 млн, а 1,2 млн. И обе экспертизы заключили, что данный ремонт имеет дефекты.
Наша позиция строилась на следующих доводах:
• улучшения должны быть выполнены качественно (иначе их невозможно использовать)
• стоимость неотделимых улучшений 1,2 млн определена без учета наличия дефектов (что подтвердил эксперт!)
• истец точный размер неосновательного обогащения не доказал, значит оснований для удовлетворения иска не имеется.
Наши доводы суд не убедили, иск удовлетворили, взыскав с ответчика 1,2 млн. Будем готовить апелляцию в Мособлсуд.
Подробнее на: https://t.me/advvorobeva/91